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湖北省交投襄阳东津新区内环南线项目总体策划方案招标公告

时间:2016-09-14 编辑:admin 点击:

~为推动湖北省交投襄阳东津新区内环南线项目进展,现准备依据《中华人民共和国招标投标法》、《湖北省招标投标管理办法》等有关法律及《湖北省交通投资企业建设项目招投标管理办法》,参考《麻城市龟峰山风景区总体策划方案》征集模式,湖北省成套招标有限企业受湖北省交通投资集团有限企业委托面向社会公开征集湖北省交投襄阳东津新区内环南线项目总体策划方案,诚邀国内外具有卓越水平和丰富经验的策划机构参与本次征集活动。
一、征集人:湖北省交通投资集团有限企业
二、项目名称:湖北省交投襄阳东津新区内环南线项目总体策划方案
三、项目编号: HBCZ-1606949-161198 
四、征集内容
   (一) 总体要求
第一阶段服务内容包含内环南线2800亩土地一二级联动开发概念性策划,12平方公里土地综合开发概念性策划,策划方案要有落地性和参考性,包含招商资源、合作模式的研究等;另外2800亩土地的策划不能孤立于12平方公里,要进行整体思考。
第二阶段策划由第一名提供后续深化服务,包含方案征集第一阶段方案策划成果的整合工作,后续深度策划,以及对于整个项目规划跟进工作,还有对交投集团和政府汇报的相关配合工作;以及需要的其他工作。
(二)2800亩土地概述和服务要求
项目地块位于襄阳市东津新区内环南线两侧,西临汉江。
第一阶段策划:2800亩土地开发概念性策划,需要解决顶层设计问题;
1.项目开发意愿盘点;
2.地块土地价值分析:区域总体定位、地块资源环境、各物业市场条件分析、开发商意愿;
3.功能布局建议;
4.项目开发时序建议:国内外先进案例借鉴、开发模式总结、 开发策略建议、 开发时序建议;
5.引擎项目发展建议:竞争性项目及市场空间、 客群环境、 区域资源特征、 引擎项目打造建议;
第二阶段策划:2800亩土地开发深度策划,解决规划运营问题,需要整合方案征集第一阶段的精华部分修正第一阶段策划方案,此外补充下面的内容:
1.体量测算:各业态体量动态测算;
2.规划指引:地块指标细化;
3.财务测算:土地开发费用进度安排、 开发总投资成本估算、 投资用款进度安排、 资金筹措计划;
4.规划跟进:设计交底、概念规划方案评价与调整建议、功能设计评价与调整建议。
(三)12平方公里土地概述和服务要求
土地位于襄阳市东津新区内环南线两侧,西临汉江。
第一阶段策划:12平方公里土地综合开发概念性策划,需要解决顶层设计问题;
1.市场分析:项目本体认识、宏观环境分析、土地市场研判、物业市场研判、SWOT分析、发展策略探讨;
2.产业与功能体系分析:系统产业筛选、产业结构体系、产业功能设定;
3.总体定位:发展目标、产业定位、功能定位、形象定位、客户定位、分区定位;
4.功能分区:开发条件分析、功能分区落位;
5.规划指引:地块价值分析、规划优化方案、地块指标初步估算;
6.运营策略:总体开发策略、分区开发指引、产业培育策略、分阶段开发策略;
7.开发模式和合作关系建议:政府、交投、其它企业之间合作模式;合作要点提示;法律风险提示等;
第二阶段策划:12平方公里土地一级开发深度策划,解决规划运营问题,需要整合方案征集第一阶段的精华部分修正第一阶段策划方案,并补充下面的内容:
1.体量测算:各业态体量动态测算;
2.规划指引:地块指标细化;
3.项目启动区详细策划;
4.财务分析:投资成本估算、投资进度安排、项目收益估算、项目效益分析;
5.规划跟进:设计交底、概念规划方案评价与调整建议、功能设计评价与调整;

五、日程安排
公告发布日期:2016年9月14日;
报名截止日期: 2016年9月20日17:00时;
资格审查入围结果预计确定日期:2016年9月22日。
请有兴趣参与本项目征集的策划单位,在报名截止日期前将单位营业执照及填写好的下表扫描为PDF加盖公章后传至wyq621@qq.com。
报 名 表
参加项目名称 湖北省交投襄阳东津新区内环南线项目总体策划方案
参加单位名称 
授权代理人姓名 
电话 
传真 
E-MAIL 
增值税发票开票信息  
征集单位: 日期:            (盖公章)
六、资格要求
㈠具备合法有效的营业执照;具有独立法人资格和一般纳税人资格,具有相关策划经营资格;
㈡ 近三年承担类似项目的策划服务业绩及有关证明材料(五个含以上);
㈢ 主要策划服务人员简表(负责本项目的团队负责人需曾领导团队成功操作过三个以上类似项目; 负责本项目的团队人员需参与过类似项目定位(不少于3人));
类似项目:2000亩及以上一二级联动开发项目及5平方公里及以上土地综合开发项目;
七、报名方式
㈠ 凡符合条件愿意报名参加本次征集活动的策划单位,请于2016年9月20日9:00-17:00之前将资格申请文件(复印件加盖公章)及报名费500元,一并报送至在湖北省澳门新葡亰影片在线观看市武昌区东湖西路特2号平安财富中心(东湖大厦正对面)B座7楼2号会议室。
㈡ 资格申请文件的组成如下:
⑴ 法定代表人身份证明书;
⑵ 法定代表人身份证或法定代表人授权书及受托人身份证;
⑶ 方案征集报名表;
⑷ 营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证(或三证合一证)及企业概况、基本架构、运作模式、内部管理模式概况;
⑸拟组建承担本项目的策划团队情况(须提供姓名、年龄、学历及在本项目拟担任职务,并附相关人员证明材料);
⑹近三年(2013年1月1日至今)承担过五个(含)及以上的已付诸实施的类似项目业绩证明材料(须提供相关合同扫描件,必须清晰且能够反映项目的基本情况的)
⑺对本项目认识及基本技术思路、要求与建议;
⑻应征人认为需要提供的其他资料。

八、资格评审
报名截止后,征集人组委会将对报名单位从资格、以往业绩、项目团队资历等方面进行综合评审,择优选择5家策划单位参加下阶段总体策划方案编制,并发出通知书予以确定。资格审查入围后的单位在下一步编制方案阶段,需按征集人届时要求的时间提交单位营业执照等原件备查。

九、其他事项
1、本次征集活动及与本次征集活动相关的文件所适用的法律仅为中华人民共和国法律,所涉及的往来函电和文件均应使用中文书写。
2、本公告中的时间均为北京时间。
3、境外单位请提供中文版的申请文件。
4、征集人或征集代理机构在本次方案征集活动中提供的所有资料(含文字、图纸、电子数据资料等)均受版权保护。未获得征集人授权的机构或个人对该版权内容进行复制、改编、分发、发布,或作其它用途的,将承担法律责任。
5、应征方案的所有内容均须由应征人原创,不得包含任何侵犯他者常识产权的内容。所有方案成果送交后将不予返还,归征集人所有。
6、征集人拥有本次征集方案的常识产权。有权使用、修改应征方案中的有关内容,有权对所有应征方案的部分或全部内容进行复制、展览、印刷、出版或其它形式的发布。
7、因参加本次资格申请而发生的一切费用均由应征方自行承担。通过资格评审后的入围单位参加正式的方案编制,无论最终方案是否被中选,对于入围后提交了有效策划方案的单位征集人下阶段均将给予一定奖金或补偿费,征集人在下阶段最终确定的第一名及第二名中选单位的策划方案,以及参与的其他策划单位将获得相应奖金或补偿费,具体内容如下:
征集人将组建征集评审委员会,对入围应征人提交的方案文件进行评审。根据评审结果:第1名服务费90万元(其中第一阶段策划奖励42万元,第二阶段策划服务费48万元)、第2名奖励22万元、第3名奖励8万元,第4名到第5名奖励5万元。但应征人提交的方案未达到第四条征集内容中有关内容及深度要求时,将取消其奖金。
备注:奖金及服务费包含应征人为完成方案策划所需的所有费用,以及需要承担根据国家及政府规定必须交纳的各种税费。

十一、发布媒体
该征集公告在湖北省交投投资集团、湖北省成套招标有限企业及中国采购与招标网上同时发布。

十二、联系方式
征集人联系方式:
名    称:湖北省交通投资集团有限企业
地    址:湖北省澳门新葡亰影片在线观看市洪山区珞瑜路1077号东湖广场
联 系 人:周大鹏、林恒
电    话:15927257812、18602722003
征集代理机构联系方式:
名    称:湖北省成套招标有限企业
地    址:湖北省澳门新葡亰影片在线观看市武昌区东湖西路特2号平安财富中心(东湖大厦正对面)B座7楼
联 系 人:王义清   黄向东
电    话:027-87816666-8601、8611
传    真:027-87816666-8609
开 户 行:中国银行澳门新葡亰影片在线观看中南路支行
帐    号:562557524480
行    号:840085

 

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